Maarakennusta

  
Eilen aloitettiin louheen ajaminen ja levittäminen. Tähän iltaan mennessä Soraliike Lehtovaara on toimittanut louhetta tontillemme n. 900 irtokuution verran. Tuhat tulee kai täyteen huomenna. Eniten kiveä on uponnut 20 metriä pitkän autokatos- ja varastorakennuksen alustaan - sitä kun piti nostaa toisesta päästä lähes parin metriä.

Maarakennuksen kustannusarvio tulee todennäköisesti ylittymään; oikeastaan tällä hetkellä jännitetään lähinnä sitä, miten suuri ylitys tulee olemaan. Louhe itsessään ei ole suhteessa suuri menoerä, ja sen avulla on säästetykin paljon (verrattuna vaikkapa seulottuun murskeeseen). Mutta kaivinkone on pyörinyt tontillamme jo viiden päivän ajan, eivätkä ne päivät tähän lopu. Lisäksi louheen päälle ja rikkoutuneelle tiepohjalle täytyy ajaa muutama kasetti mursketta, sekä tarvittavat sorat ynnä muut rakennuspaikalle... Mutta nyt on vain tehtävä se mitä täytyy ja yrittää kiristää nyörejä jollain toisella osa-alueella myöhemmin.

Kokonaiskustannusarviossa pysyminen tulee olemaan haasteellista. En usko sen olevan mahdotonta, mutta melko tiukkaa taloudenpitoa se vaatii.

 

-j-

Suunnitelmat tarkentuvat

  
Suunnitteluprosessi on ollut melkoisen kuluttava - suunnittelua on tehty omien töiden ja menojen lisäksi, iltaisin ja öisin. Pahimpina aikoina, lupakuvia tehdessäni, olen valvonut aamuviiteen saakka ja lähtenyt taas kahdeksan jälkeen liikkeelle. Vaikka päämäärä on selkeä ja motivoiva, voimat ovat olleet ajoittain vähissä.

Talon perusolemus on jo onneksemme hahmottunut, mutta paljon detaljeja on vielä miettimättä. Osan jätämme vielä avoimeksi, osa pitäisi päättää jo nyt. Viime viikolla määritimme IDO:n kalusteet LVI-suunnitelmien tarkentamista varten. Nyt pohdimme talomme sähköistystä, tai lähinnä sitä mitä sähkösuunnitelmalta haluamme. Kaikki liittyvät kaikkeen, ja kaikilla vaiheilla on kiire. Sekä LVI- että sähkösuunnitelmat pitäisi saada valmiiksi, jotta saisimme niistä tarvittavat tiedot elementti- ja perustussuunnitelmia varten. Elementti- ja perustussuunnitelmat pitäisi puolestaan saada tehtyä, jotta prosessi ylipäätään nytkähtäisi eteenpäin. Välillä tuntuu, että kokonaisuus pirstaloituu jo tässä vaiheessa, mutta toisaalta - ei mikään luova projekti etene täysin suunnitelmien mukaisesti.

Ja jotta mieli pysyisi virkeänä, juuri nyt on työn alla myös ikkunakaavioiden teko, sekä tarjouspyyntökierros ikkunatoimitukseen liittyen. Olen keskustellut muutaman valmistajan kanssa; yritämme saada ikkunatoimittajan valittua jo ensi viikon aikana. Toimittajan valinnalla saattaa olla jotain vaikutusta myös elementtisuunnitteluun, joten sen vuoksi asialla on jo kiire.

Maanantaina tontillemme aletaan ajaa louhetta tiepohjan ja kantavan alueen tekemistä varten. Pian sen jälkeen pitäisi aloitella perustusanturoiden tekeminen. Yritän organisoida maanantaiaamuna tontillemme myös jonkinlaisen jakokaivon, sekä salaoja- ja viemäriputkea, joiden avulla saataisiin tehtyä toimiva vedenpoistojärjestelmä rakennuspaikan viereiselle piha-alueelle. Iltapäivällä pitäisi olla jo palaverissa toisessa kaupungissa.

Välillä tuntuu, että "avaimet käteen" olisi ollut oikea ratkaisu. No, ainakin helpompi. Mutta ehkä tällä luonteenlaadulla olisi mahdotonta olla puuttumatta prosessiin, etenkään suunnitteluun. Joka tapauksessa, ulkopuolinen suunnittelija olisi säästänyt monilta harmailta hiuksilta. Nyt suunnittelu on ollut alituista kompromissien tekemistä ja valinnan vaikeutta erilaisten prioriteettien välillä. Ehkä näiltä tunteilta oltaisiin vältytty, jos suunnitelma olisi tullut joltain kolmannelta osapuolelta.

Odotamme jokseenkin innolla, että suunnittelun osuus pienenee ja varsinainen tekeminen alkaa.

-j-

Tarjouksia ja sopimuksia

  
Pitkällisen suunnitteluprosessin lisäksi myös projektinhallinta tuntuu vievän leijonanosan käytettävissä olevasta ajasta. Aikaa ja energiaa on toki viime aikoina kohdistettu myös tontin raivaamiseen, puiden kaatamiseen ja kantamiseen, mutta kaikenlainen asioiden selvittely ja tarjouspyyntöjen tekeminen on ollut yhtäläisesti haastavaa. Monenlaisia alustavia sopimuksia ollaan jo tehty, ja osaan sopimuksista tartuttu myös kirjaimellisesti. Tästä viimeisimpänä esimerkkinä Turun LVI-Pisteen kanssa tehdyt sopimukset maalämpöpumpun ja IV-järjestelmän toimituksesta. LVI-Pistettä täytyykin kehua sen verran, että palvelu on ollut asiallista ja asiantuntevaa.

Maalämpöpumpuksi valitsimme Lämpöässän V 10,5-mallin ja IV-koneeksi Parmair Eximus MxV 180 EC:n. Maalämpöjärjestelmää käytetään sekä tuloilman jälkilämmitykseen että kesähelteillä myös viilennykseen. Lämpöässän pitkä tehdastakuu oli yksi merkittävä valintakriteeri, kuten myös tutuilta kerätyt positiiviset kommentit. Odotamme pumpun täyttävän perheemme tarpeet sekä lämmön että lämpimän veden tuoton osalta. Lattialämmityksen osalta tilanne on vielä auki; katsotaan mihin neuvottelut johtavat.

Kilpailutuksella ja maalaisjärjen käytöllä voi säästää merkittäviäkin summia. Yhtenä esimerkkinä mainittakoon taloomme tulevat betoniportaat. Nurmijärven Mosaiikkituote tarjosi vastaavat portaat 1800 euroa edullisemmin kuin Lemminkäinen. Lienee selvää kumpaan tahoon valinta tässä tapauksessa kallistui.

-j-
 

Blogin avaus

Projektimme ensiaskeleet otettiin jo kesällä 2008, etsiessämme sopivaa tonttia Turun lähialueelta. Muutaman kuukauden etsimisen jälkeen löysimme 6300 m2 metsäisen tontin, hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Teimme tontista tarjouksen jo seuraavana päivänä; parin päivän kuluttua olimme sopineet kaupoista.

Prosessi eteni vielä viime vuoden puolella vauhdikkaasti. Haimme suunnittelutarveratkaisun, piirsimme lupakuvat ja anoimme rakennusluvan. Silloisessa talosuunnitelmassa oli useita kulmia, ja runko oli suunniteltu tehtäväksi sandwich-elementeistä. Saatuamme luvat pysähdyimme pohtimaan talon ulkoasua, tarpeitamme ja budjettia. Aloituskokouksen pitäminen siirrettiin tuonnemmaksi.

Kevättalvella kävelin Pohjanmaan peltoaukeilla ja ihailin kovin tuttua näkymää. Ajattelin, että peltojen ympäröimä tonttimme oli kuin pala lapsuuteni maisemaa. Siihen ympäristöön voisi sopia sama estetiikka: Harmaantunut lauta ja yksinkertaiset muodot. Uudet ajatukset alkoivat itää.

Sen kummemmin prosessikuvauksella ketään vaivaamatta, päädyimme lähes neliön muotoiseen betonirunkoiseen taloon (kahdessa kerroksessa), jonka sisäpinnoissa betoni ja tietynlainen karuus tulevat näyttelemään merkittävää roolia. Julkisivuverhoilu tehdään harmaasta laudasta, joko auringossa harmaannutetusta uppotukista tai rautasulfaatilla käsitelllystä tuorepuusta. Harmaata elävöitetään mustilla ikkunankehyksillä ja huopakatolla. Talolla tulee olemaan kahdet kasvot, tai ainakin kaksi erilaista olemusta - ulkoinen ja sisäinen. Ja varmasti talomme tulee myös jakamaan mielipiteitä.

Nyt muutoskierros on tehty, muutosluvat saatu ja prosessi on lähdössä toden teolla liikkeelle. Aloituskokousta ei ole vielä pidetty, mutta tonttia on jo raivattu. Suuri määrä isoja puita on kaatunut talon ja piha-alueen tieltä. Polttopuita on siis tulossa vuosiksi eteenpäin. Kaivinkone kävi viime viikolla kuorimassa ylimääräiset pintamaat pois, sekä poimimassa maasta lukuisia kantoja. Tämän viikon loppupuolella aloitetaan louheen ajaminen tontillemme. Sen avulla tehdään tiepohja ja kantava alue elementtirekoille ja nostureille.

Kai aloituskokouskin pitäisi pian pitää, ja "tilata" kunnan miehet merkitsemään rakennuksen nurkat ja korot.. Toivotaan, että tästäkin talvesta tulee lauha.

-j-