Projekti jäihin

Anturoiden tasoitemuotit ovat yhä vaiheessa syvimmän päädyn osalta. Tähän suurimpana syynä se, ettei meillä ole (vieläkään) sähkökeskusta, joka mahdollistaisi ympärivuorokautisen veden pumppaamisen. Aina kun "allas" on tyhjennetty, seuraavana päivänä saa taas kahlata vedessä polvia myöten. Tee siinä sitten muotteja. No, anturapilareiden kohdilta kallio on kuitenkin rapsuteltu esiin, ja periaatteessa muotin voisi tehdä siihen ympärille vaikka kivistä - onhan yhtenä muottipintana myös kuopan seinämät. Pääasia kai olisi, että anturan paikalle saisi valettua riittävän laakean ja mahdollisimman tasaisen betonikakun.

Olen asunut Turussa kuusi vuotta ja jokaisena vuonna olen toivonut lunta ja pakkasta, paitsi tänä talvena. Taitaa kuitenkin käydä niin, että se monena vuonna hartaasti toivomani talvi tulee vasta nyt ja projektimme menee kirjaimellisesti jäihin. Menen huomenna töiden jälkeen ihmettelemään tilannetta ja katson jos saisin altaan vielä kerran tyhjennettyä. Nyt tulee lunta taivaan täydeltä ja yöllä pitäisi olla jo kohtuullinen pakkanen. Mutta ei kai alati täyttyvä altaamme ehdi aivan pohjaan saakka jäätyä, ainakaan vielä huomiseen mennessä..

Jos tyhjentäisin altaan vielä kertaalleen, puhdistaisin anturoiden paikat ja tekisin muotit myös niiltä osin valmiiksi, ehkä pakkanen pitäisi veden poissa seuraavan yön aikana. Siinä tapauksessa voisimme vaikka tehdä tasoitevalut jo tällä viikolla, mutta se vaatisi pakkasbetonin käyttöä. Kyseinen aine on erittäin kallista, mutta toisaalta määrätkään eivät olisi vielä tässä vaiheessa suuria. Ehkä pitäisi vain maksaa mukisematta niin päästäisiin tekemään muotteja ja raudoituksia anturapilareille. Pilareiden valamisen osalta voisimme sitten vaikka odotella lauhempia ilmoja.

-j-

Amatöörien puuhastelua

Tänään kävi (taas) ilmi, kuinka turhiin asioihin olemme keskityneet. Kun rapsuttelimme jäätynyttä savea irti kallion pinnasta, auringon laskiessa jo neljän aikaan, mieleemme pulpahti kuinka paljon pidemmällä projekti voisikaan jo olla. Sen sijaan että olisimme käyttäneet kesäloman, lämpimät ilmat ja pitkät päivät hyödyksemme, kaadoimme puita "fiilispohjalta" ja paistoimme makkaraa. No, itseään täytyy puolustaa sen verran, että muutoslupaprosessi valmistui vasta lokakuussa, eikä pohjia uskaltanut tehdä ennen lupien saamista. Mutta pidemmittä puheitta ja selityksittä, projekti voisi olla paremmallakin mallilla. Jos emme enää itse tämän projektin jälkeen rakentaisikaan, osaamme ainakin jakaa neuvoja. Etenkin pyytämättä, yleisen käytännön mukaisesti.

Kaivinkone oli ottanut maata eteläpäädystä liian niukasti; tämä tarkoittaa sitä, että keskimmäisen anturapilarin kohdalta täytyy vielä kuokkia runsaasti savea käsivoimin. Savi on tiivistä tavaraa, etenkin näin jäätyneenä - saapa nähdä mitä tästäkin tulee. Huomenna täytyy lisäksi pumpata vedet montun syvimmästä päädystä ja puhdistaa myös sen alueen anturamuottien pohjat. Kaunis ajatuksemme oli, että olisimme saaneet tehtyä tasoitevalumuotit viikonlopun aikana. Tällä hetkellä suhtaudun tähän haavekuvaan epäillen.

Aggregaatti jouduttiin ottamaan käyttöön, koska pihakeskusta ei ole vielä asennettu, eikä sähkösuunnitelmaakaan tehty. Tälläkin osa-alueella oltaisiin voitu edetä nopeammin. Tosin sähköliittymätilauksemme oli jäänyt Fortumilta "papereiden alle" kesän ajaksi (vai miten se selitys nyt menikään) ja kaapeli tuotiin tonttimme kulmalle muutama kuukausi oletettua ajankohtaa myöhemmin, mutta kai tässä pitää silti osoitella lähinnä itseään. Onneksi 200 euron aggregaatti kuitenkin pelaa moitteetta, toisin kuin projektinhallintamme.

Huomenna on itsenäisyyspäivä. Tekisi mieli levätä, kenties katsoa Tuntematon Sotilas ja olla seuraamatta linnan juhlia. Nyt täytynee tyytyä vain jälkimmäiseen ja kuokkia maata. Ehkä siitäkin tulee sinivalkoinen olo.

-j-

Kallio esiin!

Tänään siirrettiin kaikki maa-aines pois rakennuspaikan alta. Pohjalta paljastui suhteellisen jyrkässä kulmassa viettävä kallio, suurin piirtein maaperätutkimuksen perusteella oletetun mukaisesti. Kallio kuorittiin esiin, jotta anturamuottien pystyttäminen onnistuisi ongelmitta. Osa maasta siirretään takaisin paikoilleen anturoiden valamisen jälkeen, loput sijoitetaan meluvalliin.

Odottelin tontille myös sähkömiestä, mutta hänellä oli tänään kiirellisempi projekti. Huomenna aikaa tapaamiseen ehkä järjestyy. Sähköt olisi joka tapauksessa hyvä saada nyt kytkettyä, jotta saataisiin pumpattua monttuun kertyvät vedet pois. Ja muutenkin sähköistä olisi jo apua, esimerkiksi valaistuksessa. Hämärä tulee jo aikaisin.

Teksteistä tuntuu tulevan melko ytimekkäitä, tai ainakin lyhyitä. Jonkinlainen turnausväsymys on jo iskenyt, vaikka projekti on vasta hädin tuskin aluillaan, ja tämä tuntuu vaikuttavan myös runosuonen sykkimiseen negatiivisesti. Väsymys tosin koostuu monista asioista, mm. työkiireistä ja neljän kuukauden ikäisen vauvan isänä häärimisestä. Toivottavasti edes työrintamalla hieman hellittää - rakennusprojekti ei ainakaan tästä rauhoitu, toivottavasti.

-j-

Linjapukkeja

Eilinen ja tämä päivä meni linjapukkeja väsätessä ja vähän muunkin rakennusprojektia sivuavan puuhastelun parissa. Linjapukkeja saatiin joka tapauksessa tehtyä riittävä määrä, amatöörirakentajien pieteetillä

Tiistaina aletaan kaivaa kalliota esiin anturamuottien pystyttämistä varten. Muotit tehdään näillä näkymin kaivonrenkaista. Muoteista tulee suhteellisen kalliit, mutta renkailla muottien tekeminen on yksinkertaista - tai ainakin siltä tässä vaiheessa tuntuu. Ehkä mieli on muuttunut viikonloppuun mennessä.

Louhimisoperaatio peruttiin rakennesuunnittelijan suosituksesta; louhitun ojan pohjalta olisi ollut vaikea kalastella vesiä salaojaputkiin.

-j-

Virallinen aloitus

Aloituskokous pidettiin perjantaina 20.11.2009 harmaan sateisissa tunnelmissa - projektimme on nyt virallisesti aloitettu. Paikalla oli rakennustarkastaja Ari Raappana, vastaava työnjohtaja Pekka Rönnemaa sekä rakennesuunnittelija Mauri Maanpää. Kokouksen yhteydessä päätettiin lattian koron pitämisestä suunnitelmien mukaisella tasolla, sekä "ojan" louhimisesta talon länsisivulle. Rakennuspaikan vieressä oleva kallio viettää perustusten alle ja tällä tavoin vältämme veden kulkeutumisen vääriin paikkoihin. Y & H Louhinta Ky tulee louhimaan uran, näillä näkymin jo tiistaina. Operaatiosta tulee muutaman sadan euron lisäkustannus, mutta sillä on varmasti suuri merkitys rakenteiden toimivuuden kannalta.

Ikkuna-asiaa vielä kertaalleen pohtiessamme, mieleemme tuli mahdollisuus tehdä kaikki kiinteät ikkunat "paikalla" lämpölasielementtejä käyttäen. Mahdollisesti loppuhintakin saattaisi olla halvempi, jos varsinaisia kehyksiä ei tulisi kuin muutamiin avattaviin ikkunoihin. Ikkunapinta-alaa tulee kokonaisuudessaan n. 65 m2, joten lasitukset muodostavat melko suuren kustannuserän. Soitan huomenna Piikkiön puolella sijaitsevaan lämpölasitehtaaseen, Lasiluotoon, ja tiedustelen asiaa. Mahdollisen kustannussäästön lisäksi "kehyksettömissä" ikkunoissa olisi se hieno piirre, että saisimme tehtyä muutaman ison aukon yhdestä lasista, ilman jaottelua.

-j-

Aloituskokous lähestyy

Kävimme tänään vastaavan työjohtajan kanssa "nostamassa" korot talon nurkkiin. Näin tilannetta voidaan analysoida hieman tarkemmin aloituskokouksen yhteydessä. Nurkat tuntuivat olevan suurin piirtein kohdillaan, mutta lattian pinta vaikutti paikan päällä tarkasteltuna melko korkealta. Korkoon vaikuttaa kuitenkin yhden nurkan alla pintaan nouseva kallio; jos haluaisimme pitää talon nykyisellä paikallaan ja laskea lattiaa, pitäisi kalliota ehkä louhia. Ja sitä emme näillä näkymin halua tehdä.

Aloituskokous pidetään 20.11.2009, eli yllä mainitut asiat selviävät lopullisesti sen yhteydessä. Aloituskokoukseen mennessä pitäisi tehdä myös tonttitaulu. Jos lähetämme taulun huomenna tulostettavaksi, saamme sen perjantaina ennen kokousta.

Tänään käymme myös sähköliikkeessä tutustumassa erilaisiin katkaisija- ja pistorasiamalleihin. Jonkinlainen suunta täytyy valita, jotta saadaan sähkösuunnitelma valmiiksi. Eilisessä palaverissa sähkösuunnittelijamme kanssa selvisi monta asiaa, mutta vähintään yhtä monta on vielä avoinna. Odotamme yhä suunnitteluvaiheen päättymistä ja varsinaisen tekemisen alkamista..

-j-

Nurkat merkitty!

Rakennusten paikat on merkitty kuluneen viikon aikana. Varastossamme tosin näytti olevan vain kolme nurkkaa - kenties joltain ohikulkijalta oli puuttunut yksi nurkka ja hän oli poiminut merkin mukaansa. No, kyllä näilläkin merkeillä pärjätään.

 

Varastorakennuksen sijoitukselle haettiin Tiehallinnolta ja Kaarinan rakennusvalvonnalta poikkeusupa; asemakuvassa varasto on vain metrin päässä rajastamme, aivan ohi kulkevan pyörätien tuntumassa. Varaston pohjaa nostettaessa kuitenkin ilmeni, ettei louheesta saakaan pinottua pystysuoraa seinämää.. Kaikkia asioita ei vain tule huomioitua. Rakennuksen paikka tulee siis siirtymään metrin-pari tonttimme keskipistettä kohti. Mutta se ei haittaa - onhan tontilla tilaa.

-j-

Ikkunoista ja sähkösuunnitelmasta

Tämän viikon päivät ovat kuluneet tiukasti omien töiden parissa, mutta iltoja ja aamuyön tunteja on käytetty suunnitelmien hiomiseen. Olemme yrittäneet hahmotella sähkösuunnitelmaa omasta näkökulmastamme: Katkaisijoiden sijoitukset, rasiat yms. Taloautomaatio olisi houkutteleva vaihtoehto, mutta taidamme pitäytyä budjetissa ja perinteisessä järjestelmässä. Ensi viikolla tapaamme sähkösuunnittelijamme; toivottavasti saamme suunnitelman "paketoitua" pikimmiten.

Toinen kuluneen viikon teemoista on ollut ikkunakaavioiden tarkentaminen ja tarjouspyyntöjen tiedustelu. Olemme pyytäneet tarjouksen neljältä sopivaksi katsomaltamme puu-alumiini-ikkunoiden toimittajalta, sekä yhdeltä alumiinirunkoisen lasituksen valmistajalta. Tarjoukset olemme saaneet jo kolmelta taholta - selkeää hintahaitaria on havaittavissa. Yksi valmistaja onkin jo oikeastaan jäänyt pois laskuista. Asian ratkaisi sekä yläsektoriin sijoittunut hinta että tuttavaltani saatu negatiivinen palaute kyseisen yrityksen toiminnasta. Jos blogimme valtavasta seuraajajoukosta löytyy joku, jolla on hyvää tai huonoa sanottavaa jostain tietystä ikkunavalmistajasta, otan mielelläni infoa vastaan. Olisi mukava saada lisää välineitä onnistuneen valinnan tekemiseen, TM Rakennusmaailman ikkunavertailun lisäksi.

Viikonlopun aikana pitäisi käydä myös tontilla ja tarkastaa, josko kulmat ja korot olisi jo merkitty. Jos merkit löytyvät, yritämme sopia aloituskokouksen jo ensi viikon puolelle. Tosin sitä ennen pitäisi löytää vielä KVV-valvoja. Tehtävään sopivat ilmoittautukoon.

-j-

P.S. Terveiset Suskille!

Pientä etenemistä

Louheen ajon jälkeen projektimme on ollut jonkinasteisessa käymistilassa. Tähän väliin on sijoittunut muutto tilapäisasunnosta toiseen - toivottavasti seuraava osoite on rakenteilla oleva talomme. Mutta on rakennusrintamallakin tapahtunut jotain.

Tilasimme maanantaina tontillemme rakennuspaikan merkinnän. Kuvittelin, että nurkat ja korot olisi määritelty jo tällä viikolla, mutta toimenpide näyttää siirtyvän ensi viikon puolelle. Heti tämän jälkeen meidän täytyy organisoida aloituskokous, jotta pääsemme tekemään päärakennuksen anturoita. Toivottavasti byrokratiakoneisto jauhaa riittävällä tempolla, koska talvi näyttäisi olevan jo tulossa.

Sovimme eilen myös lattialämmitystoimituksesta; päädyimme Warmian järjestelmään. Hintataso eri toimittajien välillä näytti olevan melko lähellä toisiaan. Vaakakupissa painoi eniten se, että nyt LVI-Pisteen kanssa on tehty kaupat sekä lämpöpumpusta, IV-koneesta että lattialämmityksestä. Voisin kuvitella, että mahdollisia huolto- ym. toimenpiteitä tarvittaessa on helpompi asioida yhden tahon kanssa.

-j-

Maarakennusta

  
Eilen aloitettiin louheen ajaminen ja levittäminen. Tähän iltaan mennessä Soraliike Lehtovaara on toimittanut louhetta tontillemme n. 900 irtokuution verran. Tuhat tulee kai täyteen huomenna. Eniten kiveä on uponnut 20 metriä pitkän autokatos- ja varastorakennuksen alustaan - sitä kun piti nostaa toisesta päästä lähes parin metriä.

Maarakennuksen kustannusarvio tulee todennäköisesti ylittymään; oikeastaan tällä hetkellä jännitetään lähinnä sitä, miten suuri ylitys tulee olemaan. Louhe itsessään ei ole suhteessa suuri menoerä, ja sen avulla on säästetykin paljon (verrattuna vaikkapa seulottuun murskeeseen). Mutta kaivinkone on pyörinyt tontillamme jo viiden päivän ajan, eivätkä ne päivät tähän lopu. Lisäksi louheen päälle ja rikkoutuneelle tiepohjalle täytyy ajaa muutama kasetti mursketta, sekä tarvittavat sorat ynnä muut rakennuspaikalle... Mutta nyt on vain tehtävä se mitä täytyy ja yrittää kiristää nyörejä jollain toisella osa-alueella myöhemmin.

Kokonaiskustannusarviossa pysyminen tulee olemaan haasteellista. En usko sen olevan mahdotonta, mutta melko tiukkaa taloudenpitoa se vaatii.

 

-j-

Suunnitelmat tarkentuvat

  
Suunnitteluprosessi on ollut melkoisen kuluttava - suunnittelua on tehty omien töiden ja menojen lisäksi, iltaisin ja öisin. Pahimpina aikoina, lupakuvia tehdessäni, olen valvonut aamuviiteen saakka ja lähtenyt taas kahdeksan jälkeen liikkeelle. Vaikka päämäärä on selkeä ja motivoiva, voimat ovat olleet ajoittain vähissä.

Talon perusolemus on jo onneksemme hahmottunut, mutta paljon detaljeja on vielä miettimättä. Osan jätämme vielä avoimeksi, osa pitäisi päättää jo nyt. Viime viikolla määritimme IDO:n kalusteet LVI-suunnitelmien tarkentamista varten. Nyt pohdimme talomme sähköistystä, tai lähinnä sitä mitä sähkösuunnitelmalta haluamme. Kaikki liittyvät kaikkeen, ja kaikilla vaiheilla on kiire. Sekä LVI- että sähkösuunnitelmat pitäisi saada valmiiksi, jotta saisimme niistä tarvittavat tiedot elementti- ja perustussuunnitelmia varten. Elementti- ja perustussuunnitelmat pitäisi puolestaan saada tehtyä, jotta prosessi ylipäätään nytkähtäisi eteenpäin. Välillä tuntuu, että kokonaisuus pirstaloituu jo tässä vaiheessa, mutta toisaalta - ei mikään luova projekti etene täysin suunnitelmien mukaisesti.

Ja jotta mieli pysyisi virkeänä, juuri nyt on työn alla myös ikkunakaavioiden teko, sekä tarjouspyyntökierros ikkunatoimitukseen liittyen. Olen keskustellut muutaman valmistajan kanssa; yritämme saada ikkunatoimittajan valittua jo ensi viikon aikana. Toimittajan valinnalla saattaa olla jotain vaikutusta myös elementtisuunnitteluun, joten sen vuoksi asialla on jo kiire.

Maanantaina tontillemme aletaan ajaa louhetta tiepohjan ja kantavan alueen tekemistä varten. Pian sen jälkeen pitäisi aloitella perustusanturoiden tekeminen. Yritän organisoida maanantaiaamuna tontillemme myös jonkinlaisen jakokaivon, sekä salaoja- ja viemäriputkea, joiden avulla saataisiin tehtyä toimiva vedenpoistojärjestelmä rakennuspaikan viereiselle piha-alueelle. Iltapäivällä pitäisi olla jo palaverissa toisessa kaupungissa.

Välillä tuntuu, että "avaimet käteen" olisi ollut oikea ratkaisu. No, ainakin helpompi. Mutta ehkä tällä luonteenlaadulla olisi mahdotonta olla puuttumatta prosessiin, etenkään suunnitteluun. Joka tapauksessa, ulkopuolinen suunnittelija olisi säästänyt monilta harmailta hiuksilta. Nyt suunnittelu on ollut alituista kompromissien tekemistä ja valinnan vaikeutta erilaisten prioriteettien välillä. Ehkä näiltä tunteilta oltaisiin vältytty, jos suunnitelma olisi tullut joltain kolmannelta osapuolelta.

Odotamme jokseenkin innolla, että suunnittelun osuus pienenee ja varsinainen tekeminen alkaa.

-j-

Tarjouksia ja sopimuksia

  
Pitkällisen suunnitteluprosessin lisäksi myös projektinhallinta tuntuu vievän leijonanosan käytettävissä olevasta ajasta. Aikaa ja energiaa on toki viime aikoina kohdistettu myös tontin raivaamiseen, puiden kaatamiseen ja kantamiseen, mutta kaikenlainen asioiden selvittely ja tarjouspyyntöjen tekeminen on ollut yhtäläisesti haastavaa. Monenlaisia alustavia sopimuksia ollaan jo tehty, ja osaan sopimuksista tartuttu myös kirjaimellisesti. Tästä viimeisimpänä esimerkkinä Turun LVI-Pisteen kanssa tehdyt sopimukset maalämpöpumpun ja IV-järjestelmän toimituksesta. LVI-Pistettä täytyykin kehua sen verran, että palvelu on ollut asiallista ja asiantuntevaa.

Maalämpöpumpuksi valitsimme Lämpöässän V 10,5-mallin ja IV-koneeksi Parmair Eximus MxV 180 EC:n. Maalämpöjärjestelmää käytetään sekä tuloilman jälkilämmitykseen että kesähelteillä myös viilennykseen. Lämpöässän pitkä tehdastakuu oli yksi merkittävä valintakriteeri, kuten myös tutuilta kerätyt positiiviset kommentit. Odotamme pumpun täyttävän perheemme tarpeet sekä lämmön että lämpimän veden tuoton osalta. Lattialämmityksen osalta tilanne on vielä auki; katsotaan mihin neuvottelut johtavat.

Kilpailutuksella ja maalaisjärjen käytöllä voi säästää merkittäviäkin summia. Yhtenä esimerkkinä mainittakoon taloomme tulevat betoniportaat. Nurmijärven Mosaiikkituote tarjosi vastaavat portaat 1800 euroa edullisemmin kuin Lemminkäinen. Lienee selvää kumpaan tahoon valinta tässä tapauksessa kallistui.

-j-
 

Blogin avaus

Projektimme ensiaskeleet otettiin jo kesällä 2008, etsiessämme sopivaa tonttia Turun lähialueelta. Muutaman kuukauden etsimisen jälkeen löysimme 6300 m2 metsäisen tontin, hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Teimme tontista tarjouksen jo seuraavana päivänä; parin päivän kuluttua olimme sopineet kaupoista.

Prosessi eteni vielä viime vuoden puolella vauhdikkaasti. Haimme suunnittelutarveratkaisun, piirsimme lupakuvat ja anoimme rakennusluvan. Silloisessa talosuunnitelmassa oli useita kulmia, ja runko oli suunniteltu tehtäväksi sandwich-elementeistä. Saatuamme luvat pysähdyimme pohtimaan talon ulkoasua, tarpeitamme ja budjettia. Aloituskokouksen pitäminen siirrettiin tuonnemmaksi.

Kevättalvella kävelin Pohjanmaan peltoaukeilla ja ihailin kovin tuttua näkymää. Ajattelin, että peltojen ympäröimä tonttimme oli kuin pala lapsuuteni maisemaa. Siihen ympäristöön voisi sopia sama estetiikka: Harmaantunut lauta ja yksinkertaiset muodot. Uudet ajatukset alkoivat itää.

Sen kummemmin prosessikuvauksella ketään vaivaamatta, päädyimme lähes neliön muotoiseen betonirunkoiseen taloon (kahdessa kerroksessa), jonka sisäpinnoissa betoni ja tietynlainen karuus tulevat näyttelemään merkittävää roolia. Julkisivuverhoilu tehdään harmaasta laudasta, joko auringossa harmaannutetusta uppotukista tai rautasulfaatilla käsitelllystä tuorepuusta. Harmaata elävöitetään mustilla ikkunankehyksillä ja huopakatolla. Talolla tulee olemaan kahdet kasvot, tai ainakin kaksi erilaista olemusta - ulkoinen ja sisäinen. Ja varmasti talomme tulee myös jakamaan mielipiteitä.

Nyt muutoskierros on tehty, muutosluvat saatu ja prosessi on lähdössä toden teolla liikkeelle. Aloituskokousta ei ole vielä pidetty, mutta tonttia on jo raivattu. Suuri määrä isoja puita on kaatunut talon ja piha-alueen tieltä. Polttopuita on siis tulossa vuosiksi eteenpäin. Kaivinkone kävi viime viikolla kuorimassa ylimääräiset pintamaat pois, sekä poimimassa maasta lukuisia kantoja. Tämän viikon loppupuolella aloitetaan louheen ajaminen tontillemme. Sen avulla tehdään tiepohja ja kantava alue elementtirekoille ja nostureille.

Kai aloituskokouskin pitäisi pian pitää, ja "tilata" kunnan miehet merkitsemään rakennuksen nurkat ja korot.. Toivotaan, että tästäkin talvesta tulee lauha.

-j-